Santa Ponsa Son Bugadelles: 5.5185 Mio. € (Südwesten)    Nr. 127a

 


 

Baugrundstück im Industrie- und Gewerbegebiet Son Bugadelles in Santa Ponsa mit 28300 m² Fläche. Das Baugrundstück ist für den Bau von Gewerbebetrieben und Büros geeignet. Folgendes Rechenexemple zeigt den möglichen Gewinn bei einer Investition auf:
Von den 28300 m2 ist ein Anteil von 45% für die Bebauung von Infrastruktur vorgesehen. Die restliche Fläche kann in 15 Parzellen von ca. 1000 m² unterteilt werden.
Der Preis für die Erschließungskosten (Straßen, Wasser, Strom) liegt bei ca. 120 Euro/m². Demnach belaufen sich die gesammten Erschließungskosten auf 120x1000m²x15 = 1.8 Mio. Euro.
Zusammen mit dem Kaufpreis des Grundstückes (5.518.500 Euro) wären Investitionen in Höhe von 7.318.500 Mio. Euro nötig.
Der momentane Kaufpreis (6/2007) für erschlossene Gewerbegrundstücke dieser Größe beträgt rund 720000 Euro. Damit ist derzeitig ein Gesamtverkaufspreis in Höhe von 15x720000 = 10.8 Mio. Euro erreichbar. Der prognostizierte Preisanstieg der Grundstücke innerhalb der nächsten 2 Jahre beträgt 20 - 25%.
Ein Optionskaufvertrag mit einer Laufzeit von 18 Monaten vor der Finanzierung ist möglich (Optionssumme: 750000 Euro).

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